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                        特色服務
                        交易資金托管法律服務
                              在道德敗壞,世風日下的今天,交易雙方難以建立互信,一手給錢一手交貨都提心吊膽,雖然人們的法律意識越來越強,但卻體現為權利意識比較強,過度關注己方風險,導致交易成功困難。 

                              場景:簽訂房屋買賣合同時,賣方要求買方先付款再辦過戶手續,擔心先辦過戶手續拿不到錢。買方擔心先付款,賣方不配合辦理過戶手續。
                              愿景:律師參與設計房屋買賣合同,設計清楚合同權利義務、交割條件,對付款方支付的資金提供托管,在義務方履行完合同約定的特定義務時,才將過關資金支付給收款方,促進交易順利進行。

                              律師提供資金托管,具有以下優勢:
                              1、律師全程參與交易文書的草擬審核,審核交易流程,降低交易風險;就資金時間及支付條件設置清晰的交割條款。
                              2、律師所及律師的信譽、審慎的執業態度,以及承擔無限責任的執業責任制度為資金監管提供制度和信譽保障;
                              3、律師事務所的財產及律師事務所的所有合伙人的財產為業務提供了財產保障;
                              4、律師執業風險保險為律師業務提供了堅實的保障。
                              5、獲得監管銀行同意,確保監管資金的提取。

                              資金托管流程:
                              1、辦理雙方共同委托律師提供資金監管的委托手續及簽訂合同,收取服務費;
                              2、律師審核及完善客戶的交易合同,清晰地設置貨物及服務驗收的標準及時限,以及款項支付的時限及條件,便于交割。
                              3、簽訂資金監管協議,明確資金監管責任和資金支付時限及條件。
                              4、提供監管協議文本給托管賬號開戶銀行備查,確保監管資金的按規定方式支付。
                              5、托管資金進入律師所在銀行開設的專用資金托管賬戶。
                              6、根據付款時限及條款,審核收款方提供要求付款的依據,符合合同約定付款條件的,及時將款項支付至收款方賬戶;不符合付款條件的,要求收款方繼續提供合同約定的資料或按約定將資金退回付款方;交易各方變更付款條款的,須交易各方共同簽署補償協議。雙方發生糾紛的,托管方可出具資金托管聲明給糾紛解決機關。

                              資金安全保障措施:
                              1、律師所在銀行開設的專用資金托管賬戶,僅用于資金托管。
                              2、提供監管協議文本給托管賬號開戶銀行備查,銀行根據付款備注信息指向支付款項。付款方向托管賬戶辦理匯款手續時,必須在付款憑證備注欄注明是支付某某某的某某款項,確保資金只能支付給付款方注明的收款方。
                              3、律師所建立嚴格的監管流程:主辦律師簽名,律師主任審核,財務主管執行。

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